В статье рассмотрены обстоятельства, которые важно учитывать руководителю (учредителю) частной клиники, намеренному арендовать недвижимое имущество для осуществления медицинской деятельности или под офис.
Чтобы заключение договора аренды недвижимого имущества не обернулось для руководителя и учредителя организации здравоохранения проблемами, которые негативно скажутся на деятельности организации или приведут к судебным спорам, при заключении договора аренды важно учитывать рассмотренные далее обстоятельства.
Обстоятельства, связанные с правами на сдачу объекта недвижимости в аренду
Право на сдачу в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 579 ГК). Если объект недвижимости передан в аренду лицом, не обладающим соответствующими правами, такая сделка противоречит законодательству и в силу ст. 169 ГК является ничтожной.
